宅基地改房子有什么说法吗,宅基地改房子有什么说法吗知乎

旧房宅基地上新建房屋可以改变方向或者扩大面积么有什么依据

1、根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准。

2、老房翻建面积和农村宅基地分配的标准相关，是有具体规定的。

3、超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。因此如果扩建后的房屋超过了宅基地证上批准的房屋面积或者是地方有规定房屋面积标准的，都算非法占用土地，也是违法建筑。

农村有旧宅基地,户口不在农村想翻修房屋需要办什么手续?

如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

农村房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

不可以在宅基地上翻建新房。因为，现在国家政策规定，宅基地属于集体所有，房屋属于个人所有。你户口不在农村，如果房屋可以居住，连带宅基地一起归你个人使用，但房屋倒踏，则宅基地收归集体，不能翻新建新房。

若在农村有老房子在翻造前，确认下有无宅基地证书，有的话，可以直接开工了。没有的话，就需要先和村委会沟通一下，确定下近期有没有大的变化。如果有变化就要慎重考虑下，是否翻造了，如果没有的话就可以了。

就可以考虑出售给本村需要的宅基地盖房的人，只需要经过村委会的同意，双方达成协议，就可以把房子卖掉，但是以后再也不能在农村申请宅基地盖房了。

户口在农村,有老房孑,宅基地,但不想在老屋基建房,想重新造屋基建房,能...

1、户口在城市农村，老家的旧房子是不可以翻新的，现在农村老家的旧房子想要翻新，必须向村委会申请。在村委会的同意之后才能将房屋进行翻新，如果你私自翻新，村委会会把你认认为成违章建筑。

2、那么户口在城市，农村老家的旧房能翻新吗？非村集体成员没有宅基地申请资格。尽管农村有老房子，但自从你将户口从农村迁出那天起，你就不再是本村村民了，非本村村民，没有在本村申请宅基地的权利。

3、如果农村保留有房子的情况，按地随房走原则，不影响房屋的居住使用权，一但将房屋卖掉，永远不能回农村申请宅基地建房子。农村户口居民卖掉农村房屋也不能重新申请宅基地建房。

4、但是宅基地上面的老房子你并没翻修和新创建的分配权，对于户口并没有在乡村的空闲宅基地村集体在农村土地确权状况下都必须取回来，并对宅基地上面的房子做价赔付。宅基地售卖后再申请办理的行为，也不合理。

5、城市户口是不能够有着宅基地的，可以说将户口迁往城市的那一刻便是放弃了宅基地了。

6、像现在是城市户口却说有宅基地，其实现在的宅基地已经不再是属于你的了，自然是不能够建房了。城市户口是不能够拥有宅基地的，可以说将户口迁到城市的那一刻就是放弃了宅基地了。