中国民法宅基地界限,民法典宅基地新规

宅基地的法律规定

1、【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2、在宅基地上建造的住房属于农民个人所有，但必须符合国家和地方规定的建房标准和面积，且不能违法用地。根据《中华人民共和国宅基地法》的规定，宅基地的使用权可以依法转让、出租、抵押或者作为投资入股等方式进行经营。

3、宅基地的使用规定：明确宅基地的使用范围、用途、使用年限等，防止乱占耕地、非法转让等行为。宅基地的流转和退出机制：规定宅基地的流转方式、流转条件、流转程序等，同时建立宅基地退出机制，鼓励农户自愿退出闲置的宅基地。

4、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地的法律规定有：第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

5、综上所述，国家宅基地规定政策主要涉及宅基地的使用权、承包期限、使用权转让以及管理和保护等方面。

6、法律分析：相关法律中关于宅基地的规定是宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

农村宅基地院墙外1米归属权

法律分析：对于宅基地归属，农村宅基地是农民集体所有也就是属于村集体，可以村集体内流转，不能对外买卖；农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。

还有的直接用砖垒起来，这不前些日子，镇上统一清理违建的时候都勒令拆除了。种点瓜果蔬菜，村里一般没人干涉，只要是邻里间没有纠纷，村集体也不会因为你占有墙外的小块地种菜而收回。

法律分析：宅基地属于农民集体所有，是集体依法无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有所有权。宅基地是不能作为个人财产处分的。

宅基地四至法律意义

1、法律分析：宅基地的面积都是有规定的，国家把宅基地面积的划分权利下方到各省市自治区，具体面积具体规定细则。在宅基地土地使用权证明上面，有宅基地面积以及宅基地四至。就是宅基地东南西北相邻的空地。

2、宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。

3、而经过地籍调查或者土地确权后，有宅基地使用权证的，都会附有宗地图，因此宅基地的四至边界都以权证上的内容为准，不需要再经过四邻来指认边界了。

4、如何描述房屋四至 简单的说，房屋四至即房屋东南西北四个方向墙体的位置或坐落（多指某个项目）。如文字描述：该房屋东至***街道、西至***路段；南至***、西临***等等。

5、如土地证书上的四至界限与实地不一致的，四至按规定应以土地证书为准。

6、没有具体的距离规定。相邻各方对于宅基地的地界发生争议时，四至明确的，应以四至为准。